安心安全なリフォームであなたと住まいを守る、横須賀のアイランドホーム

畳の続き間があるお宅です

寝室を兼用して２室を使用していますが
ベットやイスを使っているので
座式の生活ではないのと
畳表も擦り切れてきたので
フローリングにし洋室化したいとのご要望でした

現場を拝見しますと
床は本畳で天井は敷目天井(しきめてんじょう）
壁は和風柄ビニルクロス仕上げの
付鴨居（つけがもい）と長押（なげし）ありの
真壁納め（しんかべおさめ）のお部屋です

畳からフローリングにするだけでは
洋室風にはならないので
併せて白木の木部は塗装で着色し
障子からロールカーテンに変更
天井はクロス下地を造ってから
天井と壁を洋風柄のクロスに張り替えることになりました

畳を処分し出入り口の敷居に段差が出来ないよう
根太と捨て貼り合板でかさ上げし
フローリングを張り付けていきます

お住いになりながらの工事でしたので
塗料が硬化する前にうっかりお子様が触って
手の跡が付いてしまったりなど
小さなトラブルもありましたが
職人さんは跡がわからないように
きれいに直してくれました

お部屋が変わると心機一転
「違うお家になったみたいだね」と
大変喜んで下さいました

：木造戸建て：工事費（２室の床素材変更+木部塗装+大工工事+内装工事+その他工事など 約￥48万）

バス通りに面した
陶器瓦葺き二階建ての木造住宅のお宅です

家主様は以前からバスや大型トラックなどが通るたびに
微妙にお家が振動していると感じられていました
また、台風が来るたびに２階が大きく揺れるので
怖くて寝ていられないそうです

「小さな地震でも他のお宅より大きく揺れてる気がする」
「大きな地震が来たら家がもつか心配だ」と
強い不安をお持ちでいらっしゃいました

昨年の台風で瓦のずれや割れ被害も発生しており
耐震耐風化を図るため
スレート平瓦に葺き替えることになりました
素材の重さは約１/３ほどになり軽量化が図れるので
建物の重心が下がり揺れにくいお家になります

屋根改修の際は建物全周に足場を建てる必要があり
足場を兼用して外部塗装改修も行うことになりました

瓦を下し瓦屋根下地からスレート屋根下地にするため
野地板を増し張りし、防水紙を下葺きして
きれいにスレート平瓦を葺きあげました
瓦とスレートは屋根材の軒の出が変わるので
雨樋も新しい屋根材に合わせて交換します

外壁はサイディングのジョイントや端部の
防水シーリング材を打ち替えたり増し打ちして
塗装前に下地を整えてから
下塗り、中塗り、仕上げ塗りと工程を重ねていきます

屋根は新品、外壁や付帯物もきれいになりました

後日、強風が吹き荒れた日がありましたが
２階の揺れは激減し夜も安心して眠れたそうです
たぶん地震が来ても効果は出ていますよ

安心して暮らせる住まいづくりのお手伝いができ
私たちも嬉しいです　よかった！

：木造戸建て：工事費（足場工事+屋根素材変更+外部塗装改修+雨樋交換+雑工事+付帯工事など 約￥250万）

 

使用開始から１３年目の給湯器をお使いのお宅です

以前からリモコンの表示がたまに消えて
操作が出来なくなることがあり
また、表示が戻ってお湯張りボタンを操作しても
浴槽にお湯が少ししか貯まらないで止まったりと
思うような操作が出来ないときがあったそうです

ご連絡頂いた前日もお風呂に入ろうと
お湯張り操作をしたのですが
浴槽には少しのお湯しか貯まっておらず
寒さが本格的になる前になんとかしたいとのご要望です

お伺いし機器を確認しましたが
通電しているのにリモコン表示が消えており
エラーメッセージも読み取れません

標準的な設置環境条件と仮定して
どのメーカーの給湯器でも標準対応年数は
基本的には８～10年くらいと言われており
すでに対応年数を超えていて
部分修理をしても他の部材や部品にも
不具合が発生する可能性が高いので
新しい給湯器に交換することになりました

ガス種に適合する機器とリモコンを入手し
ガスふろ給湯器交換に関した工事内容に対する
各資格を保持した職人さんが
手早くつなぎ直してきれいに交換出来ました

点火燃焼試験も問題なしです
安心してお風呂に入ってくださいね

三浦半島のほとんどの地域は
塩害区域と分類される区域になります

今回はメーカー純正標準機器での交換でしたが
機器内部のIC部にコーティングを施し
金属に防錆対策を施した
塩害対策品という機器もあります

短い期間で不具合や故障が起こる場合は
塩害対策品も取り扱っていますので
お気軽にお問い合わせ下さい

：ガスふろ給湯器：工事費（２４号オート機器+工事費+廃棄処分費など  約￥17万）

県外在住のオーナー様よりお問い合わせ頂きました

中古アパートをご購入し
入居者募集をかける前に
取引を行った不動産会社の仲介で紹介された業者に
錆が発生して美観の悪い玄関ドアの改修を提案されたが
高額な提案なのでほかに方法が無いかとの相談でした

現場を確認してみますと
化粧塩ビシート張りのドア本体内部から
錆が発生し、シートが破れたり膨らんでいる状態です

こちらのドアはすでに生産停止となっていて
低価格化と軽量化を図るため
ドア本体の芯材はペーパーハニカム構造に
薄い鉄板を貼り付けた仕様で出来ており
錆を落として塗装で改善したくとも
パテ処理など下地補修がうまく出来ない製品です

そこで既存のドア鉄枠の内側に
一回り小さく切り詰め加工した
ドアフレームを組み込んで枠から改修する
カバー工法でドア改修を行うことになりました
こちらの方が
外壁や内部造作との取り合いを壊さず
丁番ビス穴合わせやラッチ受け位置加工が
無くせるので、コストダウンになります

錆が発生していた鉄枠も
新しいアルミ枠でカバーして
すき間はすべて防水シーリング材で埋め
取り合い処理もきれいに出来ました

土間取り合いは段差解消部材を組み込んでいますので
つまずいたりもないと思いますよ

三浦半島は海に囲まれた立地条件のため
錆びの発生など塩害が起こりやすいです
コストダウンの相談でも
メンバーで知恵を絞りますので
お気軽にご相談くださいね

：鉄骨造アパート：工事費（特注ドアセット+施工費+廃棄処分費など 約￥16万）