大きな木造戸建てです
空き家となり売買物件となっていましたが
購入された事業者様から
室内を改修、改装してほしいとご依頼を受けました
新仕様の打ち合わせをして準備をし
各職人さんのスケジュール調整をして
工事スタートです
元々の設備機器や建具をすべて撤去し
2階の和室は洋室にするため
押入、塗り壁、畳なども取り去り
タイル張り浴室を解体して
床や天井の下地不良なども直していきます
各職人さんたちの作業も
新しい仕様にあわせて
配管、配線を更新したり移設して
大工工事と同時に進んでいき
購入希望者がローン組み出来るように
法的な既存不適合箇所の修正なども行いました
塗装、内装工事後に
設備機器や照明器具、スイッチ、コンセントなどを
取り付けて清掃し工事完了です
フルリフォーム済みで
6LDK+納戸や屋根裏収納もあり
各室の収納も豊富な
日当たりのよい物件ですので
早く購入者様が決まることを
お祈りしています
：木造戸建て：工事費（床改修、設備機器交換、内装改修、器具交換などなど 約￥780万）
工事中
工事中
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工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
海外からのお客様をお迎えになる前に
ご相談を受けたお宅です
２階のトイレは水洗ですが和式スタイルで
ゲスト様が戸惑ってしまう可能性が高く
また、お施主さまご自身も
体勢がきつくて不便なので
ほとんど使用していないとのことです
洋式の便器に改修することになりました
あわせて壁や天井のクロスも張り替えます
便器を外し、床の段差を壊して
配管やコンセントの位置を修正し
フラットな床を造ってから
クッションフロアシートを張り
新しい便器を設置しました
これでゲスト様も戸惑うことなく
お施主様も使用できますね
来日前に工事が間に合ってよかったです
：重量鉄骨造戸建て：工事費(解体撤去工事+配管工事＋配線工事＋大工工事＋内装工事+新機器類など 約32万）
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
いつもお声がけ頂くお得意様です
母屋の改修工事などを
手掛けさせていただきましたが
お庭に戸建ての離れがあり
倉庫としてご使用されていました
元は店舗だったため
接道に隣接していて
来客者様などは
車庫入れに苦労する配置にありましたが
外も中も老朽化が進んできたので
解体することになりました
１０坪ほどの平屋なので
躯体は人力で解体していきます
飛散防止の仮囲いを設置し
配管や配線を切り離して
屋根から手際よく壊していきます
母屋にご在宅での工事だったため
撤去した廃材類は敷地に置かず
横付けしたダンプトラックに積み込んで
ピストン輸送で廃棄物処理工場に持ち込んで
生活に支障が出ないよう配慮しました
最後に基礎や土間のコンクリートを
削岩機で解体撤去して
清掃、整地し工事完了です
撤去したお庭はお客様ご自身で
ガーデニングを楽しみながら
再構築されるとのことです
車庫入れも楽々になりましたね
お声がけ頂きありがとうございました
：木造倉庫：工事費（解体撤去搬出工事、廃棄物処理費など 約￥63.5万）
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
外階段を上がって３階が玄関の
特殊な造りの木造戸建てです
外階段の天井高さが低く
お荷物が当たって天井に設置してある
照明器具が割れてしまい
薄型の器具に交換できるか
ご相談を受け伺いました
また、洗面台とユニットバス水栓も交換し
洗面室の床がべこべこしてきたので
改修をご希望されています
各器具類を交換して
洗面室の床を直すことになりました
器具類はご希望をお聞きして
交換可能な製品を準備します
洗面室の床を壊してみると
床板のジョイントに下地が入っておらず
板が経年劣化したため
べこべこと沈むようになっていました
不具合部を切り取って下地を増し入れし
新しい板を張ってから
クッションフロアシートを張り替え
新しい洗面台を設置しました
照明器具は明るさは同じでも
薄くコンパクトで天井からの出っ張りが
小さくなったのでお荷物もぶつかりにくくなり
ＬＥＤライトで消費電力も少ないです
ご相談いただきありがとうございました
：木造戸建て：工事費（照明交換+サーモ付き混合水栓交換+床改修＋洗面化粧台交換など 約￥34万）
工事前
工事前
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工事中
工事中
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工事後
工事後
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