町屋造りの中古平屋戸建てを
ご購入されたお施主様より
お声掛け頂きました
間取りを改造して水回りを一新しつつ
経年して出てきた味のある部分は残したい
とのご要望です
現在は遠方にお住いのため
ご要望を反映したプランを何度も修正し
ご希望に沿ったリフォーム案と
現況に即した実現可能なリフォーム案を
立ち上げて調整し
電子メールでやりとりします
隠蔽されていて目視できない
未確認の細かい箇所は
出来る限りご希望に添えるよう
着手後に相談しましょうということで
工事スタートです
仕切り壁、天井、床を取り去り
傷んだ部分は新規に造っていきます
新しい間取りや設備に合わせて
給水、給湯、排水配管は更新し
電気容量を上げるため受電設備配線も交換し
電気配線なども移設、更新していきます
出入り口を造りたかった壁に
筋交いがあって取りやめたり
床下の湿気対策工事が追加になったり
現況に即した変更はありましたが
各職人さんたちの尽力で
古民家調の中に最新機器を組み込んだ
おしゃれなお家へと生まれ変わりました
一部の塗り壁はお施主様自ら
珪藻土塗り壁の施工に参加されたので
さらに愛着のあるお家に
生まれ変わったのではないでしょうか
私たちも仕事をしていて楽しかったです
やはり、日本の高温多湿の気候には
古来から残っている在来工法の造りが良いですね
無垢材や自然素材を多く採用した仕様なので
健康にはとても良いですが
素材が現地の気候に馴染んで落ち着くまでは
不具合も出るかもしれません
その際はすぐに駆け付けますので
お気軽にご連絡くださいね
お声掛け頂きありがとうございました
：木造戸建て：工事費（間取り改造+トイレ改装＋脱衣場改装+洗面化粧室改装+キッチン改装+玄関廊下改装+LDK改装+納戸改装+洋室改装+寝室改装＋客間改装+給水湯管更新+屋外排水設備更新+受電設備更新+浴室改装+建具新設＋クレセント交換+廃棄処分費など約￥1225万）※解体工事、大工工事、設備工事、電気工事、弱電工事、配管工事、左官工事、土木工事、サッシ工事、板金工事、塗装工事など
工事前
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工事中
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こ
工事中
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工事後
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工事後
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築30年過ぎの木造のお宅です
２階の廊下フローリングを
診てほしいと連絡を頂きました
現地に伺いお話を伺うと
昨年くらいからフローリング床の
数か所がふにゃふにゃしてきたとのことです
歩いてみますと
フローリングとフローリングの
継ぎ手部分が沈み込んで
確かにふにゃふにゃしています
こちらのお宅のフローリングは
合板を基材とした複合フローリングで
合板の積層剥離が原因と思われます
フローリングを張り付けてある
２階根太には問題がないので
既存床上に増し張り可能な
根太施工可能品のフローリングを
増し張りすることになりました
増し張りする床板の厚み分
床が上がってくるので
施工しない箇所との境に
端部見切り材を組み込んで
切り口でお怪我をしないように配慮し
ドアの下端をアンダーカットして
スムーズに開閉できるようにします
壁きわも巾木の曲がりを写し取り
フローリングを削り合わせて
隙間なくぴったりと張り上げました
ふにゃふにゃは無くなりましたよ
根太はしっかりしていますので
ご安心ください
お声掛け頂きありがとうございました
：木造戸建て：工事費（根太施工可フローリング+端部見切り材+接着剤類+大工施工費など 約10.5万）
工事前
工事前
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工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
工事後
築３０年過ぎの戸建て住宅です
玄関ドアが重くて動きも悪く
ドアクローザーも故障して閉まるときは
勢いがついてバタンと強く閉まる危ないドアです
また、鍵の調子も悪く施錠にご苦労されていました
各部材交換を行えば問題は解決しそうですが
施主様はドア全体を改修したいご要望です
玄関ドアフレームは外壁の下や
土間タイルに埋め込まれて固定されており
フレームから総交換するには
工事の規模も大きくなり費用も掛かります
そこで既存のフレームは残置させて
フレーム内に新しいフレームを組み込む
カバー工法で改修することになりました
詳細に現況フレームの寸法を測り
メーカーに切り詰め加工指示を行います
後日、新しい玄関ドアサッシを持ち込んで
手早くカバー改修を行いました
朝九時ころから始めて夕方には完了です
問題はすべて解決し
ピカピカの玄関ドアになったので
施主様は大変喜んでくださいました
防犯対策も強化された錠で
土間タイルの取り合いも段差無しです
お声掛け頂きありがとうございました
：軽量鉄骨造戸建て：工事費（特注玄関ドアサッシ+工事費+撤去材処分費など 約￥34.8万）
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
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工事後
工事後
工事後
工事後
水栓便器の水が止まらなくなってしまいました
２０年ほどお使いのタンクと便器が別々の
組み合わせ（密結型）便器です
タンクの中の止水機能部材の経年劣化が原因でした
すぐにタンクへ水を供給している
給水管の止水弁をしめて洗浄水を止め
別のトイレや台所、お風呂などは使えるようにします
現況のタンク品番から中の部品を検索、
特定しすぐに部品を手配します
入手した部材を手早く組み替えて
止水テストも問題なしです
お役に立てて良かったです
：水栓便器タンク：工事費（各部材類＋工事費 約￥2.8万）
工事前
工事中
工事中
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工事後
