住宅街に建つ数寄屋造りの戸建てです
中古の戸建てを購入されたお施主さまから
リフォーム相談を受け伺いました
外観から和風の仕様で銅板葺きの門を入ると
お家の中も皮付き丸太や四方柾目（しほうまさめ）の柱
竹、網代、杉皮などを印象的に使い
壁は本聚楽（ほんじゅらく）の土塗りで
玄関横には茶室のあるお宅です
大工的にはわくわくするお家ですが
床にキズが多くて強度低下や劣化もあり
水回りは古びて汚れも目立つため
リフォームしてからご入居されたい要望です
風呂、キッチン、便器など
水回り機器の更新と
床の増し張り、畳替え
洋室の内装材張り替えや
２階の２点式ユニットバスを
カウンター付きトイレスペースに変更
などを行うことになりました
和風の場所は縁甲板（えんこういた）
洋風の場所はフローリングと
特徴を生かすように材料を使い分けし
新しい機器に合わせて配管、配線などの
仕込み工事も進んでいきます
元々採用してある材料類は
とても貴重で高価な建材類なので
職人さんたちもより一層の気使いをしながら
気合を入れて作業してくれました
工事完了後、保護養生を撤去し
清掃をして終了です
くつろぎや接客の場は和
水回りは使い勝手の良い洋と
良いとこ取りの折衷仕様が出来ました
ご相談いただきありがとうございました
：木造戸建て：工事費（解体工事+建材類＋機器類+大工工事＋設備工事+電気工事＋左官工事+塗装工事+設備機器工事+内装工事+畳工事など 約￥815万）
工事前
工事前
工事前
工事前
工事前
工事中
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工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
２×４（ツーバイフォー）の戸建てです
アルミ窓サッシ２か所の部材が消耗し
建付けも悪くなってきて
風の強い日はがたがた音を立て
うるさくなってきました
また、シングルガラスの窓障子のため
断熱性が低くて冬は寒く、夏は暑いとのことです
窓アルミサッシ自体の改修案と
窓サッシの室内側に樹脂製サッシを設置する
内窓新設案をご提案したところ
内窓設置工事をご用命頂きました
旧規格の窓サッシ開口寸法のため
メーカーに切り詰め加工依頼をし準備します
2階の２枚建て掃き出し窓に合わせた
内窓障子は大きくて室内階段から上がらず
仮足場を建て４人がかりで持ち上げて
バルコニーから搬入します
特注内窓が用意でき
お施主さまと職人さんたちの都合を合わせ
工事開始です
大型障子の荷揚げには大変苦労しましたが
２か所の新設は半日程度で完了です
室内側の内窓設置で気密性が高まったので
アルミサッシ自体のがたがた音も激減し
室内はとても静かになったようです
また、国政の省エネキャンペーン制度に
該当する工事内容だったため申請し
助成金も出て大変喜んで下さいました
お役に立てて良かったです
：２×４（ツーバイフォー）戸建て：工事費（特注内窓２か所+工事費など 約33万）
※後日、助成金約￥10万が充当されたため自己負担額は約￥23万でした
工事前
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
築40年ほどの軽量鉄骨造戸建てです
1階のリビング掃き出し窓や
和室掃き出し窓、和室ランマ窓は
引違いのアルミサッシですが
建付けも悪く、戸車が摩耗して重くなり
開け閉めにご苦労されていました
軽量鉄骨系のハウスメーカーオリジナルサッシのため
施工会社に部品修理が可能か聞いたそうですが
すでに廃番で部品もなく
サッシフレームごとの交換を進められたとのことです
施工会社の説明では
サッシフレームからの総交換だと
外部、内部の取り合い補修工事が発生するため
概算で350万～400万円は掛かると言われ
ご相談を受けました
お伺いし確認すると
メーカーオリジナルサッシのため
特殊な形状となっていて
一般的な部材修理はできませんが
外部、内部の取り合いを壊さないで行える
窓サッシカバー改修工法で対応できそうです
こちらの工法は
既存のサッシフレームは残して
一回り小さく加工した専用枠をはめ込んで
新しい窓サッシに改修する方法で
外壁や内壁、床や窓枠などを壊す必要がないので
工期も予算も抑えられる工法です
また、サッシの断熱気密グレードを上げると
国政で行っている住宅省エネキャンペーンの
助成対象となり、補助金がでます
窓サッシ3か所のカバー改修を行うことになりました
既設フレームに組み込むため
詳細に寸法を測りサッシメーカーに
切り詰め特注加工を依頼します
後日、特注サッシが納品されたため
お施主様と職人さんたちの都合をあわせ
改修工事スタートです
複数人のサッシ職人さんたちの
無駄のない段取りと作業のおかげで
一日ですべての工事が完了です
ハウスメーカーが提案した工事の
1/3ほどの工事費で、工期も大幅に短縮できたのに
開け閉めもスムーズで軽々と動くようになり
また、単板ガラスから
複層ガラスになったので断熱性能が上がり
すき間も無くなって気密性能、遮音性能も高まりました
後日、助成金も出て
さらに負担額が減り
大変喜んで下さいました
：軽量鉄骨造戸建て：工事費（特注サッシフレーム＋特注障子+部材資材類３セット+工事費+廃棄処分費など 約￥120万）
※2024年度省エネキャンペーン事業より￥30万が補填されたため、自己負担は約90万でした
工事前
工事前
工事前
工事前
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工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
テナントビル３階にある会社事務所です
来客受付のためのカウンター作成を依頼され
打ち合わせに伺いました
出来合いのカウンターや家具を置いて使っていたが
使いにくく、配線だらけで美観もわるく
掃除もしずらいからとのことです
ご要望を伺いますと
事務用品が収納出来て
電話、複合機、ＰＣなどの配線をすっきり処理でき
サイズと配置、形状は来客動線に配慮したものでとのことです
引き出しや可動棚を組み込んで
受付、事務作業がしやすい
収納付きカウンターを造作することになりました
ご使用するイスの大きさや高さ、
家具の色柄、機器配置などを打合せし
木工場で加工するため資材類を準備します
大判の化粧板を切り出して
各部材ごとに組み上げたり、はめ込んだりして
現場に運び込み可能な寸法で制作していき
事務所が休みの日にあわせて現地で組立します
ばらばらだった各部材を現場で組み上げながら
組み込みコンセントへ配線工事を行い
一日で組立、設置完了です
天板の下端にスペースを設けて配線が隠せ
天板の出隅部はＲ形状にしてありますので
見た目も良くて安全です
お声掛けいただきありがとうございました
：オーダー造作家具：工事費（各種化粧板類+金物金具類各種+作成費+搬入組立工事費など 約￥55万）
工事中
工事中
工事中
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工事後
工事後
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