築４０年ほどの軽量鉄骨造アパートです
早朝、大家さんから連絡がきて
所有アパートが水漏れしているようなので
何とかしてほしいと連絡が来ました
休業日でしたが駆けつけて
１階の入居者さんからお話を聞きますと
明け方にドンという異音がして
壁の中か床下で音が聞こえ
水の出が弱くなったとのことです
水道の検針メーターを確認すると
パイロットメーターが
ぐるぐると回転しており
止水栓を閉めて流水を止め
駆けつけてくれた
配管工の職人さんと作戦をたてます
こちらのアパートは床下点検口がなく
原因や位置を特定できない段階で
やみくもに壁や床を壊すのではなく
和室の畳を上げて、畳下の床を開口し
床下に潜って調査をすることにしました
狭い床下を苦労しながら点検すると
給水のビニール管継手が抜けていました
さらに良く確認すると
ホームセンターのシールが貼ってある部材で
配管工事をした形跡がみられ
大家さんに話を聞くと
過去に職人（自称）を名乗る人物に
工事をしてもらったことがあるとのことです
原因はホームセンターの部材を用いて行った
自称職人の手掛けた箇所の不良工事でした
不具合箇所を切り取り
当店の本物の職人さんが純正部材を用いて
新しい配管に直していきます
専用接着剤硬化後に
通水試験を行ったところ
また、異音がしてメーターがぐるぐる回ります
今度は別の箇所の継手が抜けてしまっており
床下に潜ってさらに不良個所を直しました
ホームセンターには建築部材や資材が
格安で販売されていますが
資材部材と接着剤などが不適切なケースもあり
あくまでも自己責任で行うDIY想定用で
本職が使うモノとは構成成分も値段も違います
改めて通水試験を行い
内装工事も無しで漏水は直りました
よかったです
：鉄骨造アパート：工事費（給水配管２系統改修+大工工事など 約￥８万）
工事中
工事中
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工事中
工事中
工事中
工事中
工事後