軽量鉄骨造のお宅です
下屋根の軒先側軒天が変色してきて
ご相談を受けました
スレート葺きの下屋根で
塗装メンテナンスは数度行ってきたそうですが
屋根材自体は竣工当初の平型スレートです
屋根面が波打ち
重なり部分はところどころ口が空いて
多箇所のスレートにひびがみられます
経験上、下屋根の下地も傷んでいると想定され
屋根に上がることは危険と判断し
下屋根の下側の軒天を外して調査しました
軒天を外すと同時に
腐食した木材が粉状になって落ちてきます
屋根を裏側から見上げると
防水紙が破れて野地板に穴が空き
木下地のほとんどが腐食して
屋根が落ちないのが不思議なくらいに傷んでいます
だいぶ前から雨漏りしていたはずですが
屋根自体の強度が落ち
建物と反対側に傾斜がついて下がり
室内側には雨が流れなかったので
気が付くのに遅れたのかもしれません
下地から含めて改修することになりました
足場を建てて剝がしてみると
妻面の木材はほとんど腐食していて
鉄骨でかろうじて落ちないような状態でした
鉄骨に新しい木下地を固定して
屋根下地、軒下地を造り直し
新しい屋根材は軽量の板金横葺きを採用して
葺き上げました
外壁の取り合いには
下地の段階で一時防水として
防水テープとシーリング材で止水をし
仕上げの段階で雨押え板金を被せてから
化粧シーリングを充填していますので
ご安心ください
お役にたててよかったです
：軽量鉄骨造戸建て：工事費（足場工事＋解体工事＋大工工事＋板金工事＋塗装工事+廃棄処分費など 約￥97万）
工事前
工事前
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工事前調査
工事前
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工事中
工事中
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工事後