木造のアパートですが
２階にあがる２か所の外階段は
鉄骨製の階段です
蹴込みや側板が錆びてきて
穴が空いてしまい
オーナー様から改修の
ご用命を頂きました
今のタイミングならば
補強すれば階段の強度は確保できそうです
採寸後に
事前に工場で加工してきた
L型の鋼製アングル材を
踏み面を受けるように
裏側から溶接して補強し
さび止めや塗料で幕をつくって
錆びにくいようにしました
上面は踏み面のすき間から雨水が浸透すると
鋼材を錆びさせる原因となるので
シーリング材を打ち替えて
より錆びにくくなる対処をしました
溶接の熱で焦げた塗料の
タッチアップ処理をして完了です
この先は塗装やシーリングの
メンテナンスをしていけば
相当先まで大丈夫ですよ
ご入居者様も安心してました
良かったです
：鉄骨階段２か所：工事費（鋼材+鉄骨工事+シーリング工事＋塗装工事など 約￥47万）
工事前
工事前
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
重量鉄骨造ビルの屋上です
降雨時や雨上がり時に
屋上塔屋から屋上バルコニーに出る
出入口ドア前の床に水たまりができ
改善できないか相談を受けました
塔屋や付け屋根の雨排水が中途半端な位置で
放流する造りになっているため
水たまりが出来てしまう様子です
竪樋（たてどい）を改修する工事を行います
雨水が滞りなく流れるよう
傾斜を計算しながら竪樋をつなぎ変え
ドレン排水口まで延長して工事完了です
雨水の排水ルートを変えて延長したので
出入口付近に水たまりが出来なくなったと思います
後日、確認したところ
ばっちり大丈夫とのことです
お役にたててよかったです
：重量鉄骨造ビル：工事費（資材類+工事費 約￥3.5万）
工事前
工事前
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
築３8年過ぎくらいのお宅です
子供部屋としてお使いだった
洋室８畳の内装材が古びてきて
クロスについた汚れも取れないため
張り替えをご希望です
また、床は天然コルクタイル張りですが
お子さんが小さいころに貼った
テープの糊成分が浸透してしまい
専用洗剤を使っても取れないため
改修のご用命を頂きました
お選びいただいた内装材の
準備ができ次第に工事スタートです
天候にも恵まれて
下地処理のパテも良く早く乾き
天井壁のクロス張り替えは
スムーズに進んでいきます
コルク床は厚みがあるタイプの建材だったため
剝がしてしまうと取り合いに不具合が出るため
清掃したのちに増し張り可能な接着剤を使用して
クッションフロアシートを張りました
ベットや家具を戻して
工事終了です
見違えるほどきれいになったので
大変喜んでいただき
こちらもうれしくなりました
ご用命いただきありがとうございました
：鉄筋コンクリート造戸建て：工事費（天井、壁クロス張り替え+床クッションフロアシート張り+への字金具設置など 約￥12.5万）
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
工事後
大きな木造戸建てです
空き家となり売買物件となっていましたが
購入された事業者様から
室内を改修、改装してほしいとご依頼を受けました
新仕様の打ち合わせをして準備をし
各職人さんのスケジュール調整をして
工事スタートです
元々の設備機器や建具をすべて撤去し
2階の和室は洋室にするため
押入、塗り壁、畳なども取り去り
タイル張り浴室を解体して
床や天井の下地不良なども直していきます
各職人さんたちの作業も
新しい仕様にあわせて
配管、配線を更新したり移設して
大工工事と同時に進んでいき
購入希望者がローン組み出来るように
法的な既存不適合箇所の修正なども行いました
塗装、内装工事後に
設備機器や照明器具、スイッチ、コンセントなどを
取り付けて清掃し工事完了です
フルリフォーム済みで
6LDK+納戸や屋根裏収納もあり
各室の収納も豊富な
日当たりのよい物件ですので
早く購入者様が決まることを
お祈りしています
：木造戸建て：工事費（床改修、設備機器交換、内装改修、器具交換などなど 約￥780万）
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
