築35年過ぎの12階建てマンションです
8階の一室に空きが出て
ご購入者様が引っ越しする前に
フルリフォームすることになりました
管理組合に事前申請の手続きをし
お選びいただいた資材・機器類を準備します
問題なく申請が通り
エレベーターや共用通路に保護養生をして
工事スタートです
和室は洋室へと変更し
間仕切り壁を移設してクローゼット新設
ドアや引き戸、キッチン、ユニットバス、洗面化粧台
便器、洗濯パン、下駄箱、照明などすべて交換していきます
このマンションの規約で工事の際は
床材は防音性能を有する建材を使用する決まりがあり
廊下を含めて床の仕上げは
フローリングと裏打ちクッションが一体化した
防音フローリングを採用しました
配管類の移設、配線類の移設とあわせ
大工工事や設備工事が終わって内装工事です
内装の張り替えがすべて終わり
機器の設置や配管の接続
コンセントやスイッチの交換も終えて
保護養生を外し清掃して完了です
間取りだけでなく
採用した機器や内装の色調を変えたので
まったく別のマンションのように変わりました
リニューアルされたお部屋の中で
新しい生活が気持ちよく始められますね
お役にたててよかったです
：鉄筋コンクリート造マンション専有部：工事費（解体工事+大工工事+管工事＋電気工事＋防災工事+内装工事+機器類+建材資材類+付帯工事など 約￥545万）
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
住宅街に建つ軽量鉄骨造の2階建て住宅です
ご長寿で足腰の調子が悪くなり
介護認定を取得されているご家族様と
同居されているお宅ですが
階段に手すりが欲しいとのご希望です
下の方が直線で上の方で
廻り階段となる形状で出来ていますが
廻り階段の部分に手摺がありません
古い鉄骨造住宅によくあるのですが
構造梁が壁面より出っ張っていて
室内側壁面が平らでないため
手摺を設置しなかったと思われます
介護保険の住宅改修費支給制度を利用して
設置をご希望のためご本人様と
担当のケアマネジャーさんも含めて相談した結果
廻り階段の内側壁笠木に
縦型の手摺を設置することになりました
必要な書類などを作成し
市役所の担当部署に事前手続きを行います
問題なく審査を通り
工事許可が下りたので
用意した屋内手摺部材を加工して
手早く設置が終わりました
ご使用具合の感想を伺いましたが
「安全に動けるので安心したよ」との
お言葉をいただきうれしくなりました
安心してお健やかにお過ごしくださいね
：軽量鉄骨造戸建て：工事費（資材類+施工費など 約￥3.8万）
※保険より費用補填されたため自己負担は2割分だけでした
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
接道より宅盤が少し上がったお宅です
隣家との境に古い石積みがされていますが
つなぎ目の空いた穴から
土がこぼれて隣家敷地を汚してしまい
ご連絡をいただきました
完全に治すには
石積みに接する土をどかし
裏込め石や水抜きを整える
必要がありますが
立地条件やご予算の都合もあり
土の流出を止めることを優先として
穴を塞ぐ工事を行うことになりました
隣家様に許可をいただき
隣家敷地側から工事を行います
浮いた古いセメントは取り去り
清掃後、接着剤を塗布して
石と石のあいだにモルタルを充填し
コテでおさえてすき間が無くなりました
石積の上に積まれた
レンガの亀裂もVカット処理後に
シーリング材で埋めてあります
これでお隣の敷地を汚すこともないと思います
ご安心ください
：石積擁壁：工事費（資材類＋施工費など 約￥4.2万）
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
入母屋造りの純和風住宅です
入母屋造りとは
屋根のかたちが切妻造りと寄棟造りの
2種の組み合わせで出来ている
格式の高い仕様で
日本の伝統家屋や寺社仏閣などに
多く見受けられます
玄関横の屋根に
雨漏りが起きていて相談を受けました
だいぶ前から気が付かれていて
ご自身で雨だれ除けを作ってありましたが
化粧垂木の傷みが目立ってきて
改修をご要望されています
簡易足場を建てて
瓦の職人さんと大工さんの
合同作業で直していきます
瓦を外すと屋根の下地が腐食して
強度が無くなっており
屋根垂木を補強したのち
野地板や下葺きを張り替え
本谷銅板や捨て谷板金を造り替えて
瓦を戻していきます
軒先の化粧木部は予算的な都合もあり
見た目より屋根強度確保を優先として
箱破風板をつくって加工板金で包み
雨樋がしっかり付けれるような
復旧方法で対処しました
最後に軒天を塗装して終了です
同時に離れ倉庫の霧除け屋根の
軒天も張り替えて直したので
大風が吹いても飛び散る心配もなくなりました
その後、強雨の際に雨漏りの確認をしましたが
ばっちり止まっているとのことです
安心してお過ごしくださいね
：木造戸建て：工事費（仮設工事+瓦工事+大工工事＋板金工事+塗装工事＋雨樋工事など 約￥34万）
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
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