県外在住のオーナー様よりお問い合わせ頂きました
中古アパートをご購入し
入居者募集をかける前に
取引を行った不動産会社の仲介で紹介された業者に
錆が発生して美観の悪い玄関ドアの改修を提案されたが
高額な提案なのでほかに方法が無いかとの相談でした
現場を確認してみますと
化粧塩ビシート張りのドア本体内部から
錆が発生し、シートが破れたり膨らんでいる状態です
こちらのドアはすでに生産停止となっていて
低価格化と軽量化を図るため
ドア本体の芯材はペーパーハニカム構造に
薄い鉄板を貼り付けた仕様で出来ており
錆を落として塗装で改善したくとも
パテ処理など下地補修がうまく出来ない製品です
そこで既存のドア鉄枠の内側に
一回り小さく切り詰め加工した
ドアフレームを組み込んで枠から改修する
カバー工法でドア改修を行うことになりました
こちらの方が
外壁や内部造作との取り合いを壊さず
丁番ビス穴合わせやラッチ受け位置加工が
無くせるので、コストダウンになります
錆が発生していた鉄枠も
新しいアルミ枠でカバーして
すき間はすべて防水シーリング材で埋め
取り合い処理もきれいに出来ました
土間取り合いは段差解消部材を組み込んでいますので
つまずいたりもないと思いますよ
三浦半島は海に囲まれた立地条件のため
錆びの発生など塩害が起こりやすいです
コストダウンの相談でも
メンバーで知恵を絞りますので
お気軽にご相談くださいね
：鉄骨造アパート：工事費（特注ドアセット+施工費+廃棄処分費など 約￥16万）
工事前
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後