出窓から雨漏りするのでみて欲しいと
ご連絡を頂き伺いました
アルミフレーム製キッチン用出窓の
屋根が明り取りガラスになっていて
フレームとガラスの接点が劣化し
雨が入っている様子です
また、前回の外部メンテナンスから経年し
他にも気になる点があるので
外部の点検をしてほしいとご依頼いただき
屋外の調査を行いました
スレート葺きの屋根材は
材自体の反り、割れ、欠けが多箇所にあり
サイディング外壁のシーリングは
ヒビが入りタテ割れや剥離が起きていて
造作バルコニーの防水表面は
トップコートに細かい亀裂が見受けられ
外壁塗装もチョーキング（粉化現象）が
発生している状況でした
出窓だけでなく屋外の総合的な
調査結果をご検討いただいたところ
屋根、シーリング、外部塗装、防水の
改修をご用命いただきました
お好みの色柄の資材建材を準備し
足場を建て工事スタートです
屋根は自着層付き防水ルーフィングを張り
１次防水処理をしてから
増し葺き可能なアスファルトシングル材を
接着剤を併用しながら張り上げて
面の変わるところに役物板金を取り付け
外壁の不良シーリング材は
撤去したのち清掃+薬剤塗布処理を行って
塗料と適性のよいシーリング材で打ちかえて
硬化後に塗装工へバトンタッチです
古い塗膜や汚れを高圧洗浄で洗い流し
下処理、下塗り、中塗り、仕上げ塗りと
手順を追ってきれいになっていきます
最後にバルコニーのFRP防水面に
下処理+薬品処理したのち
トップコートを塗布して足場を外し工事完了です
高所確認を行った際に気が付いた
波板フックや雨樋金具、桟葺き屋根端部や
シャッターＢＯＸの不具合などは
足場を外す前にサービス工事で直してありますよ
雨漏りも止まって他の部位も
撥水性能はバッチリ回復しています
足場設置に伴い工事期間中は
お車の移動や
バルコニーのお荷物類をかたずけて頂いたり
ご協力下さいましたので職人さんたちも
スムーズに作業を行えました
ご協力を下さいまして
誠にありがとうございました
：木造戸建て：工事費（足場工事＋屋根工事＋板金工事＋シーリング工事＋塗装工事＋防水工事など 約￥258万）
工事前
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工事中
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工事後
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